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玻璃行業淡季或漫長密切關注房地產市場動向

发布时间:2019-11-09 09:46:51

玻璃行业淡季或漫长 密切关注房地产市场动向

随着淡季的深入,玻璃生产企业走货愈发缓慢,行业洗牌也即将到来洗牌期的到来就意味着总有一部分实力较差的生产企业面临被淘汰,我们的浮法玻璃产能也会随之发生变化虽然我们无法确切的预知未来浮法玻璃产能产量具体情况,但我们可以通过相关数据对未来大趋势做出一个量化的分析

影响玻璃现货价格走势的因素包括季节因素、上游成本、下游需求、贸易流向、相关政策等因素众所周知我们玻璃行业最大的下游是房地产市场,它的需求占玻璃产量的75%,因此也成为了影响玻璃行情及产能变化的主要因素

在房地产各项指标中,常见的是开发商投资、新开工面积、施工面积、竣工面积、销售面积等主要指标,通过对比筛选,我们首先来看下与玻璃产量相关性较为紧密的两个参考指标:房地产投资增速与新开工面积

1、平板玻璃产量增速与房地产投资增速

如上图所以,年平板玻璃产量增速与房地产投资增速走势基本一致在房地产市场快速增长的过去十年,平板玻璃产量也基本维持了较高速的增长,平均增速达10.88%,且平板玻璃产量增速与房地产投资增速同涨同跌房地产作为平板玻璃最大的需求终端,产量的增加与房地产投资的速度密切相关在房地产市场投资高速增长的同时,平板玻璃生产厂家对生产线的投资热情同样高涨,但由于从生产线开工建设到正常出产玻璃至少也需要一年半的时间,较房子建设周期略长,因此玻璃产量的增速没有投资增速那么显而易见但整体趋势仍能基本保持一致

2、平板玻璃产量与房屋新开工面积

如上图所示,平板玻璃产量与房屋新开工面积走势基本一致,通过线性回归得出平板玻璃产量与房屋新开工面相关度高达0.9552一般房地产建设周期为一年半,理论上讲只要房地产项目已开工,这个项目对玻璃的需求量就会固定下来开发商确定下玻璃的用量,因而会较为迅速的反映到玻璃产量上但各开发商对项目建设周期的规划存在差异,而从平板玻璃到建筑成品用玻璃也需要一段加工时间,因此新开工投入到对玻璃产生实质需求周期出现差异但从上图中每年新开工面积和玻璃产量走势是一致的,也说明从新开工到对玻璃产生实质需求的周期多控制到一年以内

从以上两个房地产数据指标与玻璃产量的对比中,可以发现房地产相关数据与玻璃产量密切相关随着后期漫长淡季的到来,玻璃行业洗牌在即,生产企业可更多的关注国家对房地产相关政策,以便更精准的把握未来市场大方向

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